365游戏中心官网地址 许家印豪宅被强制出售:中国富豪正落入澳洲的“陷阱”

2020-01-11 17:35:25

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许家印豪宅被强制出售,

中国地产大佬竟在澳洲“翻船”

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2018年的中国首富,终于又轮到了搞房地产的许家印了。这位在中国地产界叱咤风云的人物,也不是哪里都吃得开。最近爆出新闻,原来在2015年,这位中国地产大佬在澳洲房产市场就“翻了船”。

2015年,澳洲政府开展了一项“打击境外资金非法购买房产,炒高我国房价”的专项整治行动。在这次行动中,澳洲各级领导高度重视,工作任务全面落实。坚持“以人为本,文明执法”,采取各种措施进行综合整治,取得了全面胜利。行动开展以来,共查处“非法”房产300余栋,其中,包括中国地产商人,恒大集团董事长许家印在澳洲的一套价值3900万澳元的海边豪宅。

经调查,这套豪宅是由中国香港上市公司恒大地产旗下的golden fast foodspty(金快餐),通过一系列在澳大利亚、中国香港和英属维尔京群岛注册的空壳公司“非法”购买。

落实情况之后,澳洲政府严令许家印旗下公司在90天内,卖出这套以3900万澳元购买的海边豪宅villa del mare,且不论销售价格多少,必须限期售出,否则将面临起诉。

这就是许老板在澳洲“翻船”的经过,不知道他的那套价值上亿人民币的豪宅,最后以多少钱卖了出去,又是哪位土豪接了盘?

澳洲法律明文规定,非澳洲公民或非永久居民如果在澳洲购买新房,必须获得澳洲外国投资审查委员会(firb)会批准,很显然,许老板日理万机,日进斗金,显然忘记了去申请这个批准。

除了许老板,还有一位中国名人最近在澳洲“房事”上比较烦心,那就是京东老板刘强东的妻子“奶茶妹妹”章泽天。

奶茶妹妹降价卖房

至今无人接盘

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在奶茶妹妹和刘强东结婚前的6个月,刘强东在澳洲花1620万澳元买下一座海景别墅送给她。但从去年开始,奶茶妹妹就将这套房子挂牌出售,要价1800万澳元,但一直无人接盘。

房子就这样一直挂着,没想到的是,今年发生了刘强东美国“性侵门”事件,并传出最终以5000万美元天价和解的事情。搞得奶茶妹妹卖房这件事,也和“性侵门”扯上了联系。网友们心疼地说:“自己的男人在外乱搞,到头来还得自己卖房来还债,真是可怜了奶茶”。

其实事情并没有联系,房子是早就在卖的,并不是因为“性侵门”才突然出售套现。不过,最近澳洲豪宅市场不景气,房子挂牌了一年也没有多少人问津,奶茶妹妹不得不降低价格,下调到了1500万澳元到1600万澳元之间,至今还无人接盘。

其实不止豪宅市场,现在中国富豪想在澳洲转手个铺的房子,都已经变得难上加难了。

中国富豪正落入澳洲的“陷阱”

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在澳洲投资房产的中国富豪,绝不止许家印和刘强东夫妇,从2013年开始,中国人就开始“买下澳洲”的壮举。2013到2014年,中国在澳洲房产的投资首次超越美国,达到124亿澳元,2014到2015年,更是翻了一番,达到250亿澳元。2015到2016年再度刷新纪录,达到了319亿澳元。

然而,最近这一年澳洲房地产的中国资金,却缩水得厉害。2017年,进入澳洲房地产市场的中国资金仅有152亿澳元。是中国富豪们没钱买了么?当然不是,如果澳洲政府放开,估计刷新纪录都是分分钟的事情。这主要是因为,那个澳洲外国投资审查委员会,不批准那么多中国资金来买房。

中国富豪们本来想在澳洲上演一把“炒房套现”游戏,没想到,澳洲政府成立了外国游子审查委员会,直接把接盘侠们的路给封死,而已经入手的中国富豪们,就掉进了这个“陷阱”。

一个可持续发展的国家,绝不会把房地产这样的民生刚需,当成gdp的支柱。绝不会坐视炒房者推高房价,让老百姓一辈子的积蓄都成为投机者的利润,这就是澳洲给中国富豪们设置的“陷阱”。

正是这种“陷阱”,让澳洲的年轻人不用过早背负沉重的房贷。以现在澳洲年轻人的收入水平和澳洲房价水平,一对小夫妻要工作多长时间能够买到一套属于自己的房子呢?

根据澳洲统计局的最新数据表明,截止2017年11月,全澳成年职工,人均年收入为84661澳元,相当于42万人民币,2018年,澳洲公寓类房价的中位数为555574澳元,相当于276万人民币。我们假设一对小夫妻,工资收入刚好达到了平均水平,那么一个人的钱用来花销家用,一个人的钱用来存着买房,那么,只需要6.5年这个家庭就可以全款买到一套属于自己的公寓。不过澳洲年轻人买房基本上是贷款,最低首付20%,买房就更轻松了。

没有了沉重的房价负担,年轻人才可以有“诗和远方”。而对炒房者设置的“陷阱”,正是对“诗和远方”最好的护航。

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